长沙晚报讯（记者 李卓 通讯员 涂柏林）树木岭路388号，长沙鼓风机厂大院内，一组赭赤色苏式砖墙厂房，静静趴在巨大的香樟树下；初冬的阳光透过天窗，投射在油漆斑斓的巨型航吊上。很难来幻想，上世纪50年代，这儿曾机器轰鸣、焊花飞溅。

  跟着雨花区五大城市更新4.0版项目发动招商，这片有61岁高龄的老旧厂房可望从熟睡中“活”过来，成为长沙文明构思工业的新地标。昨日下午，雨花区联手国际地产“五大行”之一的戴德梁行发动了长沙鼓风机厂“活化”等五大城市更新4.0版项目的招商举动，完结雨花区优势工业和要点片区的更新开展。

  “莫看咱们厂房老旧，这儿从前出产出国内第一台高负压罗茨真空泵，填补了国内许多技能空白。”70岁的长沙鼓风机厂退休工人老曾喜爱午饭后在红砖老厂房周围漫步。在他眼里，这片燃烧了他青春岁月的老厂房犹如自家的孩子。

  长沙鼓风机厂职责有限公司（原长沙鼓风机厂）属原国家大型骨干企业，厂区始建于1950年，占地面积153亩，总建筑面积56759.53平方米。2014年6月，长沙市发改委对鼓风机厂搬家新建工程建造项目立项做出批复赞同，公司计划全体完结厂区搬家，原旧厂区将回购统一规划。现在，该厂区被市政府列入棚户区改造规划，雨花区已完结对该棚改项目的签约。

  “北京、上海、深圳等城市对中心城区老旧工业厂区的维护与开发，已构成可推行的经历，依托老旧物业‘活化’建造的文明构思园区，成为引领城市更新和工业系统转型晋级的重要渠道。”雨花区商务局副局长周彬和记者说，适应建造国家立异构思中心的要求，雨花区拟立异棚户区改造形式，按旧址原貌进行补葺改造，维护性开发该厂老旧厂房和工作大楼，建造文明构思工业园，引导一批构思设计、联合工作、文明传媒、策划咨询和时髦消费等工业在园区集合，将文明构思工业与工业前史建筑维护、文明旅行相结合，保存共同的前史印记和城市回忆。

  作为全球地产参谋“五大行”之一，戴德梁行对城市更新有深化的独到见解。何谓城市更新4.0版？该行专家易勇表明，始于上世纪70年代末的1.0版，重在对外开放；上世纪90年代末和2005年的2.0、3.0版由寻求规划和数量进化到寻求质量；2017年开端的4.0版，重视可持续开展、宜居性、经济竞争力及城市化，其中心是合理的物业改造计划。

  据悉，雨花区此次发动长沙鼓风机厂“活化”、雅塘片区归纳改造、小林子冲棚改、省话剧团老旧宿舍棚改和梨子山社区棚改等五大城市更新4.0版项目招商，要点杰出“内城区、主城区、新城区、开发区、生态区”组团开展。